オープンレジデンシア博多住吉

  • 福岡県福岡市博多区住吉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より5%割高

販価
5,040万円
110.0万円/㎡
相場
4,798万円
104.7万円/㎡
4,230
4,609
4,988
5,367
AI査定結果
推定相場価格
4,798万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,609万円〜4,988万円
100.6万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア博多住吉
5,040万円（110.0万円/㎡）/ 4階 / 45.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は103.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/215,040万円110.0万円4階 45.81㎡ 2LDK南
2026/04/293,980万円103.0万円13階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/04/285,499万円107.4万円4階 51.18㎡ 2LDK南
2026/04/203,980万円103.0万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/04/155,680万円111.0万円7階 51.18㎡ 2LDK南東
2026/04/144,190万円108.4万円10階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/02/264,980万円97.3万円3階 51.18㎡ 1LDK南東
2026/02/073,890万円100.6万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2026/01/305,200万円101.6万円3階 51.18㎡ 1LDK+S南東
2026/01/144,400万円113.8万円10階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/11/193,699万円95.7万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/313,799万円98.3万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/283,960万円102.5万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/264,190万円108.4万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/173,490万円112.1万円6階 31.13㎡ 1LDK南東
2025/10/173,490万円102.6万円12階 34㎡ 1LDK南東
2025/10/173,950万円102.1万円13階 38.68㎡ 1LDK南西
2025/10/074,700万円102.6万円8階 45.81㎡ 1LDK南東
2025/09/103,958万円102.4万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/09/084,120万円106.6万円13階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/08/064,900万円126.8万円15階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/07/134,100万円106.1万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/07/053,799万円111.7万円4階 34㎡ 1LDK南東
2025/06/223,999万円103.4万円13階 38.68㎡ 1LDK南西
2025/05/144,280万円110.7万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/04/153,400万円100.0万円2階 34㎡ 1LDK南東
2025/03/073,150万円92.6万円4階 34㎡ 1LDK南東
2025/02/064,590万円100.2万円8階 45.81㎡ 1LDK南西
2024/12/014,249万円109.9万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/10/013,680万円108.2万円12階 34㎡ 1LDK南東
2024/09/243,600万円115.6万円6階 31.13㎡ 1LDK南東
2024/09/083,250万円84.1万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/07/084,280万円110.7万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/06/183,999万円103.5万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/04/183,290万円85.1万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2023/12/073,300万円85.4万円2階 38.65㎡ 1DK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は101.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅9分 5,040万円110.0万円45.81㎡2LDK4階 / 15階建 南2023年112戸RC
2025/06/11プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 3,300万円91.1万円36.22㎡1LDK13階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2026/05/23クリオ福岡博多ミッドグレイス
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅4分 5,950万円116.6万円51.04㎡2LDK14階 / 14階建 南西2024年66戸RC
2026/05/30ネストピア博多グランドステージIII
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅11分 4,999万円92.7万円53.93㎡2LDK3階 / 10階建 南西2023年99戸RC
2025/04/07パークリュクス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅12分 4,690万円106.5万円44.02㎡2LDK10階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2026/05/30モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,199万円98.2万円42.77㎡1LDK2階 / 14階建 北東2019年78戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.8%上昇、福岡市博多区では19.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して9%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
102.3万円/㎡
前年比+10.8%
福岡市博多区
100.9万円/㎡
前年比+19.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア博多住吉
所在地福岡県福岡市博多区住吉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩9分
築年月2023年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション